Inicio
Planes y precios
NEXTI en México
Iniciar Sesión
Iniciar Sesión
Need an account? Register here!
¿Olvidaste tu contraseña?
Register
Select User Type
Agente
Agencia
I agree with
terms & conditions
Register
Volver a iniciar sesión
Restablecer contraseña
Restablecer contraseña
Volver a iniciar sesión
Inicio
Planes y precios
NEXTI en México
Your search results
Evidencias EC0110.02 MUESTRA
Step
1
of
6
16%
Logo de la inmobiliaria
Max. file size: 256 MB.
Foto fachada
Max. file size: 256 MB.
PERFILAMIENTO DEL PROSPECTO VENDEDOR Y DEL INMUEBLE
Descargar
Datos generales del propietario persona física
Nombre completo
Fecha de nacimiento
Nacionalidad
Originario de:
Ciudad en donde nació
Ocupación
RFC
Estado civil
Soltero
Casado
Datos generales del cónyuge del vendedor (si aplica)
Nombre completo
Fecha de nacimiento
Nacionalidad
Originario de:
Ciudad en donde nació
Ocupación
RFC
Datos generales del inmueble
Tipo de inmueble
Casa
Terreno
Local comercial
Tipo de operación
Venta
Régimen de propiedad
Individual
Copropiedad
Condominio
Clase general del inmueble
Propiedad privada
Recamaras
1
2
3
4
Baños
1
2
3
4
Características especiales del inmueble
Condiciones y usos del bien Inmueble:
Ubicación
Calle
Numero exterior e interior
Colonia
Municipio, Estado
Código postal
Correo electrónico o fax
Teléfono particular
Teléfono oficina
Teléfono celular
Características
M2 de terreno
M2 de construcción
Niveles
Uso de suelo
Habitacional
Comercial
Mixto
Antigüedad aproximada de la construcción
Numero de escritura
Fecha de escritura
Numero de notaria
Nombre del Notario
Folio del RPP
AGENDAR PRIMERA CITA
Lugar
Fecha
Hora
Hours
:
Minutes
AM
PM
AM/PM
Otras fechas
Fecha de solicitud de documentos
poner fecha un día después de la primera cita
Fecha de firma de contrato de exclusiva
poner fecha 3 días después de la solicitud de documentos
Fecha de entrega de documentos del comprador
poner fecha 15 días después de la firma del contrato de exclusiva
Fecha de firma compraventa
Poner misma fecha de la entrega de documentos del comprador
Fecha de entrega de inmueble
Poner máximo 120 días después de la fecha de firma de contrato de compraventa
La lista de documentos a solicitar del prospecto vendedor y del inmueble
Documentación del propietario
Identificación Oficial Vigente
Acta de Nacimiento
Identificación Oficial vigente, acta de nacimiento, acta de matrimonio (si aplica)
Estado de cuenta bancario (si aplica)
Constancia de Identificación Fiscal
CURP
Comprobante de domicilio
Documentación del inmueble
Título de Propiedad del Inmueble registrado ante Registro Público de la Propiedad
Último Pago del Impuesto Predial
Último Pagos de Servicio de Agua
Último Pagos de Servicio de Luz
Aviso de Privacidad firmado
Carta de derechos con acuse de recepción
Aviso de privacidad
Nombre de la empresa
Nombre del agente inmobiliario
Tú nombre
Numero de teléfono
Correo electrónico
Estado de conservación
NUEVO
+ Nuevo que Excelente
= Nuevo y Excelente
+ Excelente que Nuevo
EXCELENTE
+ Excelente que Muy Bueno
= Excelente y Muy Bueno
+ Muy Bueno que Excelente
MUY BUENO
+ Muy Bueno que Bueno
= Muy Bueno y Bueno
+ Bueno que Muy Bueno
BUENO
+ Bueno que Adecuado
= Bueno y Adecuado
+ Adecuado que Bueno
ADECUADO
+ Adecuado que Regular
= Adecuado y Regular
+ Regular que Adecuado
REGULAR
+ Regular que Deficiente
= Regular y Deficiente
+ Deficiente que Regular
DEFICIENTE
+ Deficiente que Malo
= Deficiente y Malo
+ Malo que Deficiente
MALO
+ Malo que Sin Uso
= Sin Uso y Malo
+ Sin Uso que Malo
SIN USO O RUINOSO
Instalaciones especiales
Enumera las instalaciones especiales
Distribución del inmueble
MATERIALES DE CONSTRUCCIÓN, ACABADOS Y EQUIPAMIENTO GENERAL:
INFRAESTRUCTURA DE LA ZONA:
Parques, hospitales, jardines, etc.
Factores descriptivos para la homologación de los comparables
Factor de edad (OE)
0-11 años
12 años
13 años
14 años
15 años
12-16 años
17 años
18 años
19 años
20 años
17-21 años
22 años
23 años
24 años
25 años
22-26 años
27 años
28 años
29 años
30 años
27-31 años
32 años
33 años
34 años
35 años
32-36 años
37 años
38 años
39 años
40 años
37-41 años
42 años
43 años
44 años
45 años
42-46 años
47 años
48 años
49 años
50 años
mas de 51 años
Factor de conservación (OE)
NUEVO
+ Nuevo que Excelente
= Nuevo y Excelente
+ Excelente que Nuevo
EXCELENTE
+ Excelente que Muy Bueno
= Excelente y Muy Bueno
+ Muy Bueno que Excelente
MUY BUENO
+ Muy Bueno que Bueno
= Muy Bueno y Bueno
+ Bueno que Muy Bueno
BUENO
+ Bueno que Adecuado
= Bueno y Adecuado
+ Adecuado que Bueno
ADECUADO
+ Adecuado que Regular
= Adecuado y Regular
+ Regular que Adecuado
REGULAR
+ Regular que Deficiente
= Regular y Deficiente
+ Deficiente que Regular
DEFICIENTE
+ Deficiente que Malo
= Deficiente y Malo
+ Malo que Deficiente
MALO
+ Malo que Sin Uso
= Sin Uso y Malo
+ Sin Uso que Malo
SIN USO O RUINOSO
Factor de acabados (OE)
SOLICITUD ESPECIAL
+ Solicitud Esp que De Lujo - Esp
= De Lujo Esp y Solicitud Esp
+ De Lujo Esp que Solicitud Esp
DE LUJO ESPECIAL
+ De Lujo Esp que De Lujo
= De Lujo y De Lujo Esp
+ De Lujo que De Lujo Esp
DE LUJO
+ De Lujo que Media De Lujo
= Media De Lujo y De Lujo
+ Media De Lujo que De Lujo
MEDIA DE LUJO
+ Media De Lujo que Media
= Media y Media De Lujo
+ Media que Media De Lujo
MEDIA
+ Media que Comerciales
= Comerciales y Media
+ Comerciales que Media
COMERCIALES
+ Comerciales que Economicos
= Economicos y Comerciales
+ Economicos que Comerciales
ECONOMICOS
+ Economicos que Rustico Econo
= Rustico Econ y Economicos
+ Rustico Econ que Economicos
RUSTICO ECONOMICO
+ Rusico Econ que Rustico
= Rustico y Rustico Economico
+ Rustico que Rustico Econ
RUSTICO
Factor de ubicación (OE)
Corredor Urbano
Via Primaria de Alto Transito
Via Primaria Comercial
Via Primaria
Via Secundaria Comercial
Via Secundaria
Via en Tercer Orden Comercial
Via en Tercer Orden
Andador
Investigación de mercado en venta
5 comparables
Comparable 1
Calle (c1V)
Colonia (c1V)
Referencia (c1V)
Redes sociales
Calle
Portales Inmobiliarios
Ventas propias
Valor de mercado (c1V)
m2 de construcción (c1V)
Oferta/m2 (c1V)
Factor de edad (c1V)
0-11 años
12 años
13 años
14 años
15 años
12-16 años
17 años
18 años
19 años
20 años
17-21 años
22 años
23 años
24 años
25 años
22-26 años
27 años
28 años
29 años
30 años
27-31 años
32 años
33 años
34 años
35 años
32-36 años
37 años
38 años
39 años
40 años
37-41 años
42 años
43 años
44 años
45 años
42-46 años
47 años
48 años
49 años
50 años
mas de 51 años
Factor de conservación (c1V)
NUEVO
+ Nuevo que Excelente
= Nuevo y Excelente
+ Excelente que Nuevo
EXCELENTE
+ Excelente que Muy Bueno
= Excelente y Muy Bueno
+ Muy Bueno que Excelente
MUY BUENO
+ Muy Bueno que Bueno
= Muy Bueno y Bueno
+ Bueno que Muy Bueno
BUENO
+ Bueno que Adecuado
= Bueno y Adecuado
+ Adecuado que Bueno
ADECUADO
+ Adecuado que Regular
= Adecuado y Regular
+ Regular que Adecuado
REGULAR
+ Regular que Deficiente
= Regular y Deficiente
+ Deficiente que Regular
DEFICIENTE
+ Deficiente que Malo
= Deficiente y Malo
+ Malo que Deficiente
MALO
+ Malo que Sin Uso
= Sin Uso y Malo
+ Sin Uso que Malo
SIN USO O RUINOSO
Factor de acabados (c1V)
SOLICITUD ESPECIAL
+ Solicitud Esp que De Lujo - Esp
= De Lujo Esp y Solicitud Esp
+ De Lujo Esp que Solicitud Esp
DE LUJO ESPECIAL
+ De Lujo Esp que De Lujo
= De Lujo y De Lujo Esp
+ De Lujo que De Lujo Esp
DE LUJO
+ De Lujo que Media De Lujo
= Media De Lujo y De Lujo
+ Media De Lujo que De Lujo
MEDIA DE LUJO
+ Media De Lujo que Media
= Media y Media De Lujo
+ Media que Media De Lujo
MEDIA
+ Media que Comerciales
= Comerciales y Media
+ Comerciales que Media
COMERCIALES
+ Comerciales que Economicos
= Economicos y Comerciales
+ Economicos que Comerciales
ECONOMICOS
+ Economicos que Rustico Econo
= Rustico Econ y Economicos
+ Rustico Econ que Economicos
RUSTICO ECONOMICO
+ Rusico Econ que Rustico
= Rustico y Rustico Economico
+ Rustico que Rustico Econ
RUSTICO
Factor de ubicación (c1V)
Corredor Urbano
Via Primaria de Alto Transito
Via Primaria Comercial
Via Primaria
Via Secundaria Comercial
Via Secundaria
Via en Tercer Orden Comercial
Via en Tercer Orden
Andador
Factores (c1V)
ESTOS DATOS SE GENERAN AUTOMATICAMENTE ¿El comparable en los factores de edad (Fed), conservación (Fco), acabados (Fac), y ubicación (Fub) es mejor o peor que el objeto de estudio?
Factor de edad (c1V)
Factor de conservación (c1V)
Factor de acabados (c1V)
Factor de ubicación (c1V)
Factor resultante (c1V)
Valor resultante final (c1V)
ESTO QUE ACABAS DE CAPTURAR EN ESTA SECCIÓN ES EL PROCESO DE HOMOLOGACIÓN AUTOMATICA QUE DESARROLLAMOS EN NEXTII
Para fines de la certificación solo capturaremos los datos de solo un comparable, pero un avalúo requiere de 5 comparables.
Valor resultante final (c2V)
Valor resultante final (c3V)
Valor resultante final (c4V)
Valor resultante final (c5V)
VALOR HOMOLOGADO DE MERCADO POR M2
Valor por enfoque de mercado DE VENTA
Porcentaje de comisión
Investigación de mercado en Renta
5 comparables
Comparable 1
Calle (c1R)
Colonia (c1R)
Referencia (c1R)
Redes sociales
Calle
Portales Inmobiliarios
Rentas propias
Valor de mercado (c1R)
m2 de construcción (c1R)
Oferta/m2 (c1R)
Factor de edad (c1R)
0-11 años
12 años
13 años
14 años
15 años
12-16 años
17 años
18 años
19 años
20 años
17-21 años
22 años
23 años
24 años
25 años
22-26 años
27 años
28 años
29 años
30 años
27-31 años
32 años
33 años
34 años
35 años
32-36 años
37 años
38 años
39 años
40 años
37-41 años
42 años
43 años
44 años
45 años
42-46 años
47 años
48 años
49 años
50 años
mas de 51 años
Factor de conservación (c1R)
NUEVO
+ Nuevo que Excelente
= Nuevo y Excelente
+ Excelente que Nuevo
EXCELENTE
+ Excelente que Muy Bueno
= Excelente y Muy Bueno
+ Muy Bueno que Excelente
MUY BUENO
+ Muy Bueno que Bueno
= Muy Bueno y Bueno
+ Bueno que Muy Bueno
BUENO
+ Bueno que Adecuado
= Bueno y Adecuado
+ Adecuado que Bueno
ADECUADO
+ Adecuado que Regular
= Adecuado y Regular
+ Regular que Adecuado
REGULAR
+ Regular que Deficiente
= Regular y Deficiente
+ Deficiente que Regular
DEFICIENTE
+ Deficiente que Malo
= Deficiente y Malo
+ Malo que Deficiente
MALO
+ Malo que Sin Uso
= Sin Uso y Malo
+ Sin Uso que Malo
SIN USO O RUINOSO
Factor de acabados (c1R)
SOLICITUD ESPECIAL
+ Solicitud Esp que De Lujo - Esp
= De Lujo Esp y Solicitud Esp
+ De Lujo Esp que Solicitud Esp
DE LUJO ESPECIAL
+ De Lujo Esp que De Lujo
= De Lujo y De Lujo Esp
+ De Lujo que De Lujo Esp
DE LUJO
+ De Lujo que Media De Lujo
= Media De Lujo y De Lujo
+ Media De Lujo que De Lujo
MEDIA DE LUJO
+ Media De Lujo que Media
= Media y Media De Lujo
+ Media que Media De Lujo
MEDIA
+ Media que Comerciales
= Comerciales y Media
+ Comerciales que Media
COMERCIALES
+ Comerciales que Economicos
= Economicos y Comerciales
+ Economicos que Comerciales
ECONOMICOS
+ Economicos que Rustico Econo
= Rustico Econ y Economicos
+ Rustico Econ que Economicos
RUSTICO ECONOMICO
+ Rusico Econ que Rustico
= Rustico y Rustico Economico
+ Rustico que Rustico Econ
RUSTICO
Factor de ubicación (c1R)
Corredor Urbano
Via Primaria de Alto Transito
Via Primaria Comercial
Via Primaria
Via Secundaria Comercial
Via Secundaria
Via en Tercer Orden Comercial
Via en Tercer Orden
Andador
Factores (c1R)
ESTOS DATOS SE GENERAN AUTOMATICAMENTE ¿El comparable en los factores de edad (Fed), conservación (Fco), acabados (Fac), y ubicación (Fub) es mejor o peor que el objeto de estudio?
Factor de edad (c1R)
Factor de conservación (c1R)
Factor de acabados (c1R)
Factor de ubicación (c1R)
Factor resultante (c1R)
Valor resultante final (c1R)
ESTO QUE ACABAS DE CAPTURAR EN ESTA SECCIÓN ES EL PROCESO DE HOMOLOGACIÓN AUTOMATICA QUE DESARROLLAMOS EN NEXTII
Para fines de la certificación solo capturaremos los datos de solo un comparable, pero un avalúo requiere de 5 comparables.
Valor resultante final (c2R)
Valor resultante final (c3R)
Valor resultante final (c4R)
Valor resultante final (c5R)
VALOR HOMOLOGADO DE MERCADO POR M2
Valor por enfoque de mercado DE RENTA
Caratula informativa
Nombre completo del comprador
Anticipo
Plazo para escriturar
60 días
90 días
120 días
Domicilio del comprador
Estado civil
Soltero
Casado
Forma de pago
Efectivo
Crédito hipotecario
Infonavit
Fovissste
Otro
Hipoteca por cancelar
Sin hipoteca
Crédito hipotecario
Infonavit
Fovissste
Otro
Entrega de posesión
Previo a la firma en notaria
Después de la firma en notaria
Pena convencional
%
Realiza una descripción del proceso
Descripción de los hechos desde la promoción hasta la firma del contrato de compraventa, describiendo los puntos de acuerdo a la forma de pago:
Documentación del comprador
Identificación Oficial Vigente
Acta de Nacimiento
Identificación Oficial vigente, acta de nacimiento, acta de matrimonio (si aplica)
Estado de cuenta bancario (si aplica)
Constancia de Identificación Fiscal
CURP
Comprobante de domicilio
Firma del agente inmobiliario
Your Name
Your Name
Your Name
Your Name
Firma del propietario
Your Name
Your Name
Your Name
Your Name
Firma del comprador
Your Name
Your Name
Your Name
Your Name
Firma del testigo 1
Your Name
Your Name
Your Name
Your Name
Firma del testigo 2
Your Name
Your Name
Your Name
Your Name
Iniciar sesión
Iniciar sesión
¿Necesita una cuenta? Regístrese aquí!
¿Se te olvidó tu contraseña?
Registrarse
Seleccionar tipo de usuario
Agente
Agencia
Estoy de acuerdo con
términos y condiciones
Registrarse
Atrás para iniciar sesión
Restablecer contraseña
Restablecer contraseña
Volver al inicio de sesión
Bienvenidos a Nexti - Inmuebles
Inicia sesión en tu cuenta
Iniciar Sesión
Create an account
Select User Type
Agente
Agencia
I agree with
terms & conditions
Register
Restablecer contraseña
Restablecer contraseña
Register here!
¿Olvidaste tu contraseña?
Volver a iniciar sesión
Volver a iniciar sesión
Compare Listings
Compare
