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Dirección del comparable
Calle y numero
Colonia
Ciudad
Estado / Provincia / Región
Código postal
M2 de superficie
M2 de construcción
Descripción general
Describe la distribución del inmueble con # de recamaras, baños, niveles, Instalaciones especiales, elementos accesorios y obras complementarias.
Clasificación de la zona para su uso y destino
HABITACIONAL RESIDENCIAL (Cerca de vialidades principales.)
HABITACIONAL MEDIO (Superficie de terreno de 100 m2 a 200 m2)
HABITACIONAL ECONOMICO (Construcciones medianamente homogéneas)
HABITACIONAL POPULAR PROGRESIVO (Vivienda debajo de los estándares mínimos de bienestar)
COMERCIAL ALTA (Son conjuntos de comercios que requieren de grandes espacios)
COMERCIAL MEDIA (Coexisten usos de suelo mixto)
COMERCIAL BAJA (Conocido como comercio de barrio)
Etapa de asentamiento humano
Origen (Estado natural de la tierra)
Desarrollo (observando algunas construcciones y bastantes lotes vacíos)
Estabilidad (no hay lotes vacíos)
Declinación (abandono y deterioro)
Resurgimiento (cambio de uso de suelo)
Edad
0-11 años
12 años
14 años
15 años
12-16 años
17 años
18 años
19 años
20 años
17-21 años
22 años
23 años
24 años
25 años
22-26 años
27 años
28 años
29 años
30 años
27-31 años
32 años
33 años
34 años
35 años
32-36 años
37 años
38 años
39 años
40 años
37-41 años
42 años
43 años
44 años
45 años
42-46 años
47 años
48 años
49 años
50 años
más de 51 años
Conservación
NUEVO (No presenta ningún tipo de uso o desgaste.)
+ Nuevo que Excelente
= Nuevo y Excelente
+ Excelente que Nuevo
EXCELENTE (Tiene poco tiempo de haber empezado a usarse y aún no presenta ningún tipo de desgaste.)
+ Excelente que Muy Bueno
= Excelente y Muy Bueno
+ Muy Bueno que Excelente
MUY BUENO (Se ha mantenido un mantenimiento preventivo que no permite al inmueble presentar detalles que requieran ningún tipo de mantenimiento correctivo.)
+ Muy Bueno que Bueno
= Muy Bueno y Bueno
+ Bueno que Muy Bueno
BUENO (Ha recibido mantenimiento adecuado y está en perfectas condiciones para realizar su función correspondiente y de la categoría que pertenece. Empieza a requerir un ciclo de mantenimiento.)
+ Bueno que Adecuado
= Bueno y Adecuado
+ Adecuado que Bueno
ADECUADO (Solo requiere de mantenimiento normal, teniendo solo el desgaste del uso normal diario.)
+ Adecuado que Regular
= Adecuado y Regular
+ Regular que Adecuado
REGULAR (Se ha usado de forma normal, está presentando desgaste por el uso normal, pero no se le ha realizado el mantenimiento adecuado.)
+ Regular que Deficiente
= Regular y Deficiente
+ Deficiente que Regular
DEFICIENTE (Se ha usado de forma normal, tiene partes muy deterioradas, aún es habitable, pero requiere de una reparación inmediata.)
+ Deficiente que Malo
= Deficiente y Malo
+ Malo que Deficiente
MALO (Se encuentran con partes desprendiéndose y requieren de reparaciones mayores para que recuperen su uso, en el caso de los inmuebles sean habitables.)
+ Malo que Sin Uso
= Sin Uso y Malo
+ Sin Uso que Malo
SIN USO O RUINOSO (Que por su estado de conservación deberían de ser demolidas, desechadas, con elementos rotos, fracturados, entre otros.)
Acabados
SOLICITUD ESPECIAL
+ Solicitud Esp que De Lujo - Esp
= De Lujo Esp y Solicitud Esp
+ De Lujo Esp que Solicitud Esp
DE LUJO ESPECIAL
+ De Lujo Esp que De Lujo
= De Lujo y De Lujo Esp
+ De Lujo que De Lujo Esp
DE LUJO
+ De Lujo que Media De Lujo
= Media De Lujo y De Lujo
+ Media De Lujo que De Lujo
MEDIA DE LUJO
+ Media De Lujo que Media
= Media y Media De Lujo
+ Media que Media De Lujo
MEDIA
+ Media que Comerciales
= Comerciales y Media
+ Comerciales que Media
COMERCIALES
+ Comerciales que Economicos
= Economicos y Comerciales
+ Economicos que Comerciales
ECONOMICOS
+ Economicos que Rustico Econo
= Rustico Econ y Economicos
+ Rustico Econ que Economicos
RUSTICO ECONOMICO
+ Rusico Econ que Rustico
= Rustico y Rustico Economico
+ Rustico que Rustico Econ
RUSTICO (Presenta una superficie rugosa, como si el concreto que recubre la pared hubiera sido aplicada de forma descuidada, es el inmueble sin ningún tipo de acabado.)
Ubicación
Corredor Urbano (Calle con elementos conectores de áreas centrales de la ciudad con aspectos de movilidad como líneas troncales de transporte masivo, alta cantidad de flujo vehicular, etc.)
Via Primaria de Alto Transito (Vías de alta capacidad que permite el flujo del tránsito vehicular continuo y controlado entre las distintas áreas de la ciudad, tiene más flujo que una vía primaria.)
Via Primaria Comercial (Calle en zona comercial alta)
Via Primaria (Vías de alta capacidad que permite el flujo del tránsito vehicular continuo y controlado entre las distintas áreas de la ciudad.)
Vía Secundaria Comercial (Calle en zona comercial media)
Via Secundaria (Conectan con una vía primaria o con cualquier otra vía, cuenta con topes, reductores de velocidades o semáforos, algunos cuentan con carriles destinados al transporte público o ciclovías.)
Via en Tercer Orden Comercial (Calle en zona comercial baja o en zona de comercio de barrio.)
Via en Tercer Orden (Permite la comunicación entre dos o más vías de segundo orden, su volumen de tránsito es inferior a 150 vehículos por día.)
Andador (Son las calles que han sido cerradas a circulación vehicular)
Valor comercial ($)
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