Oficina EN VENTA Hidalgo, Col. Centro

Descripción

Inmueble habitacional en régimen de condominio y propiedad privada, ubicado en calle Miguel Hidalgo número exterior 1, interior 1426, colonia Centro, municipio de Coatzacoalcos, Veracruz, a un lado de Mariscos Ultramar. Cuenta con una superficie de terreno de 144.50 m², una superficie construida de 107.52 m², frente aproximado de 3.63 m y acceso mediante portón de herrería; no se reportaron restricciones de acceso.

La distribución actual comprende sala, comedor, cocina pequeña, una recámara, un baño completo y, en la parte posterior, una construcción que puede utilizarse como área de lavado o bodega. El inmueble se encuentra destinado actualmente a uso habitacional y, de acuerdo con el uso de suelo observado como comercial medio, presenta potencial para adaptarse a oficinas administrativas, consultorio u otra actividad comercial similar. Por sus características de distribución, se observa mayor funcionalidad para oficina administrativa que para atención al público. Se señala que, para un eventual uso habitacional mediante crédito Infonavit, sería necesario realizar una modificación en el baño ubicado cerca de la entrada; esta condición deberá ser validada conforme a los requisitos aplicables.

La inspección física interior y exterior se realizó el 24 de julio de 2026. La descripción se complementa con la información de la escritura, del propietario, la investigación de mercado y la consulta cartográfica.

El sistema constructivo registrado comprende cimentación de zapata corrida, estructura aporticada, muros de tabique, block y elementos prefabricados, entrepisos de concreto y losa maciza. Presenta pisos de cerámica, carpintería de madera, cancelería de aluminio y herrería de elementos soldados. Las instalaciones hidráulicas operan por gravedad, las sanitarias corresponden a sistema de agua y desagüe, y la instalación eléctrica se encuentra oculta. El estado de conservación general se reporta como bueno.